Работниками службы «одно окно» администраций районов г.Минска за 2024 год принято 3 399 заявлений по административной процедуре 1.8 «Регистрация договора найма (аренды) помещения частного жилищного фонда и дополнительных соглашений к нему».
Вопрос найма жилых помещений, да и сдача жилых помещений внаем, актуален для многих граждан круглогодично. Всегда кто-то ищет жилье в аренду: переехал из другого города, съехал от родителей, отправился на поиски работы. С наступлением лета некоторые горожане стремятся выехать за город на свои сотки или наоборот рассматривают предложения о сдаче садовых домиков и дач. Все они не прочь получить пассивный доход. Для одних – это служит хорошим подспорьем в пополнении семейного бюджета: ведь если имеется свободная жилплощадь, то почему бы не извлечь из этого выгоду. Для других – это чуть ли не единственный способ решения жилищной проблемы на определенном жизненном этапе.
Однако и тем, и другим нужно помнить, что государством определены четкие правила игры на данном рынке.
И вот некоторые из них:
1.Сдать жилье в наём или аренду может только её собственник. Если жильё находится в долевой собственности, для сдачи потребуется согласие всех собственников, даже если вы хотите сдать только одну комнату.
2.Необходимо заключить договор найма (аренды) жилого помещения, который представляет собой соглашение, в рамках которого одна сторона, именуемая наймодателем (арендодателем), обязуется предоставить за плату другой стороне, нанимателю (арендатору), жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.
3.Сторонами договора найма могут быть только физические лица, а если в сделке участвует юридическое лицо, необходимо заключить договор аренды.
4.Подать заявление по административной процедуре 1.8 «Регистрация договора найма (аренды) помещения частного жилищного фонда и дополнительных соглашений к нему» на альтернативной основе можно в службе «одно окно» администраций районов г.Минска либо в организации, осуществляющей учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением. Для этого необходимо представить следующие документы:
- заявление, подписанное собственником жилого помещения частного жилищного фонда и участниками общей долевой собственности на жилое помещение;
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность собственника жилого помещения частного жилищного фонда и нанимателя жилого помещения частного жилищного фонда;
- три экземпляра договора найма (аренды) или дополнительного соглашения к нему. Форма договора найма утверждена постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 сентября 2006 №1191 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. № 497»;
- технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
- письменное согласие всех собственников жилого помещения – в случае, если сдаётся жилое помещение, находящееся в общей собственности.
5.Регистрация договоров занимает не более двух дней с момента подачи заявления, а плата за эту административную процедуру не взимается.
Регистрация договора найма (аренды) помещения частного жилищного фонда.
