Порядок перевода жилого помещения в нежилое определяется статьёй 21 Жилищного кодекса Республики Беларусь .
По решению районного, городского исполнительных комитетов, местной администрации района в городе одноквартирный жилой дом либо жилые помещения в таком доме, жилые помещения в блокированном жилом доме, жилые помещения в общежитии, а также жилые помещения, расположенные на первом этаже многоквартирного жилого дома, могут быть переведены в нежилые с соблюдением правил в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, природоохранных, санитарно-эпидемиологических требований, требований пожарной безопасности и иных обязательных для соблюдения требований технических нормативных правовых актов. Такое решение принимается районным, городским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе не позднее пятнадцати дней с даты подачи заявления собственником, а в случае запроса документов и (или) сведений у иных государственных органов, других организаций - не позднее одного месяца бесплатно.
Для принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое его собственник представляет в районный, городской исполнительные комитеты, местную администрацию района в городе документы в соответствии с подп. 1.1.14 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200, а именно:
технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
письменное согласие всех собственников жилого помещения, находящегося в общей собственности;
письменное согласие совершеннолетних граждан, проживающих в жилом помещении, а также удостоверенное нотариально письменное согласие отсутствующих граждан, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением, - если при переводе жилого помещения в нежилое в одноквартирном жилом доме или квартире сохраняются иные жилые помещения;
письменное согласие третьих лиц - в случае, если право собственности на переводимое жилое помещение обременено правами третьих лиц.
По данной административной процедуре граждане могут обращаться в администрации районов г.Минска независимо от места нахождения жилого помещения в г.Минске.
Во время приёма заявитель заполняет заявление в администрацию района в компетенции, которого находится осуществление административной процедуры.
Административное решение по результатам рассмотрения заявления можно получить по месту подачи заявления, либо по месту принятия административного решения. Заявитель при подаче документов должен определить место получения административного решения. Срок осуществления административной процедуры при таком способе подачи документов соответствует сроку, установленному законодательством.
Экстерриториальный принцип в действии.
